Як подарувати свою частину квартири?

Поділ майна при розлученні: що варто знати у Київ

Скажу Вам відверто: коли мова йде про дарування частки квартири під час або після розлучення — це рідко про “просто подарувати”.
Часто за цим стоїть бажання:

• закрити питання з колишнім партнером

• передати частку дитині

• уникнути конфлікту

• або навпаки — захистити майно

З Вами говорить Адвокатське об'єднання GOLAS. І я поясню, як зробити це правильно — без ризику втратити більше, ніж Ви планували.

---

Чи можна подарувати свою частку?

Так. Але є нюанси.

Якщо квартира перебуває у спільній частковій власності, Ви можете подарувати саме свою частку.

Якщо ж майно є спільною сумісною власністю подружжя, спочатку потрібно:

1️⃣ визначити частки
2️⃣ або отримати нотаріальну згоду другого співвласника

Без цього договір можуть визнати недійсним.

---

Коли дарування — правильне рішення?

✔️ коли Ви хочете передати частку дитині
✔️ коли досягнуто домовленості про компенсацію
✔️ коли потрібно юридично завершити спір
✔️ коли це частина мирової угоди

Але іноді дарування використовують як спосіб “вивести” майно.

І тут важливо розуміти ризики.

---

Які ризики існують?

❗ Якщо не визначені частки — угоду можуть оскаржити
❗ Якщо порушені права співвласника — суд може її скасувати
❗ Якщо дарування відбувається під час спору — можливе забезпечення позову
❗ Якщо є борги — кредитори можуть ставити питання

Тому діяти потрібно дуже обережно.

---

Як проходить процедура?

1️⃣ Підготовка документів
2️⃣ Перевірка режиму власності
3️⃣ Підготовка договору дарування
4️⃣ Нотаріальне посвідчення
5️⃣ Державна реєстрація права

Звучить просто.
Але кожен крок має свої юридичні “пастки”.

---

Особливо при розлученні

Під час поділу майна у Києві ми часто стикаємось із ситуаціями, коли:

• один із подружжя намагається швидко подарувати частку родичу

• сторони домовляються усно, але не фіксують письмово

• дарування використовують як спосіб уникнення поділу

І такі угоди нерідко стають предметом судових спорів.

Саме тому перед підписанням важливо отримати правову оцінку.

---

Що ми робимо у GOLAS

Ми не просто перевіряємо документи. Ми:

🔹 аналізуємо режим власності
🔹 оцінюємо ризики оскарження
🔹 перевіряємо наявність обтяжень
🔹 готуємо юридично безпечний договір
🔹 супроводжуємо нотаріальне оформлення
🔹 консультуємо щодо податкових наслідків

Ми завжди дивимось на ситуацію ширше —
щоб Ваш крок сьогодні не створив проблему завтра.

---

Трохи особисто

Можливо, Ви хочете просто “закрити це питання”.
Можливо, Ви втомились від конфлікту.
Можливо, хочете захистити дитину.

Я Вас розумію.

Але навіть емоційні рішення повинні бути юридично грамотними.

Дарування — це серйозний крок. І він має бути безпечним.

---

Звертайтесь до нас

📞 +38 067 555-55-27
📞 +38 097 860-63-88

📍 м. Київ, вул. Болсуновська, 8, пов. 8, оф. 8
Бізнес-центр Бастіон

---

Ваша частка квартири — це Ваш актив.
І передавати її потрібно з розумінням наслідків.

Ми в GOLAS допоможемо Вам зробити це правильно, безпечно і з повним захистом Ваших інтересів.