Як розділити нерухоме майно?

Поділ майна при розлученні: що варто знати у Київ

Скажу Вам щиро.
Коли мова заходить про поділ нерухомості — це вже не просто про документи. Це про дім. Про безпеку. Про роки життя.

І коли шлюб завершується, питання стає жорстким:
“Кому дістанеться квартира? Що буде з будинком? А якщо все оформлено не на мене?”

З Вами говорить Адвокатське об'єднання GOLAS. І я поясню, як це працює на практиці — без ілюзій, але з рішеннями.

---

Що вважається нерухомим майном при розлученні?

Це може бути:

• квартира

• житловий будинок

• земельна ділянка

• нежитлове приміщення

• паркомісце

• інвестиція в новобудову

Якщо об’єкт придбаний у шлюбі — за загальним правилом це спільна сумісна власність.

Але кожна ситуація має нюанси.

---

Як реально відбувається поділ?

Є три основні механізми.

1️⃣ Добровільний поділ

Найкращий варіант — домовитись і укласти нотаріальну угоду.

Але навіть тут важливо:

• правильно визначити частки

• оцінити реальну ринкову вартість

• не погодитися на невигідну компенсацію

Ми часто бачимо, як люди підписують документи “щоб швидше закінчити”.
А потім шкодують.

---

2️⃣ Поділ через суд

Коли домовитись неможливо — працюємо через суд.

Суд може:

✔️ визначити частки
✔️ передати об’єкт одному з подружжя з компенсацією іншому
✔️ зобов’язати продати майно і розділити кошти
✔️ визнати особисту власність, якщо є докази

У Києві це одна з найпоширеніших категорій спорів.

І тут дуже важлива правильна стратегія з першого дня.

---

3️⃣ Складні випадки

Найчастіше складнощі виникають, коли:

• квартира в новобудові ще не введена в експлуатацію

• майно оформлено лише на одного

• є кредит або іпотека

• вкладались особисті кошти одного з подружжя

• частину майна намагаються “переписати”

І саме тут адвокатська робота має вирішальне значення.

---

Що важливо знати саме Вам

✔️ Не все, що оформлено не на Вас — втрачено
✔️ Можна довести більший внесок
✔️ Борги також враховуються
✔️ Є строки звернення до суду
✔️ Арешт майна може зупинити його відчуження

І ще одне.
Чим раніше Ви звернетесь — тим більше шансів зберегти активи.

---

Як ми працюємо у GOLAS

Ми не просто “супроводжуємо справу”.

Ми:

🔹 аналізуємо джерела придбання нерухомості
🔹 перевіряємо всі реєстри
🔹 готуємо фінансові докази
🔹 ініціюємо забезпечення позову
🔹 представляємо інтереси у судах Києва
🔹 супроводжуємо виконання рішення

Ми думаємо не лише про суд.
Ми думаємо про те, як Ви будете жити після нього.

---

Трохи особисто

Можливо, Ви:

• боїтесь залишитися без житла

• переживаєте через дітей

• не хочете конфлікту, але Вас змушують

• втомились від невизначеності

Це нормально.

Але нерухомість — це занадто серйозний актив, щоб вирішувати все “на емоціях”.

Дайте нам розібратись у Вашій ситуації професійно.

---

Зв’яжіться з нами

📞 +38 067 555-55-27
📞 +38 097 860-63-88

📍 м. Київ, вул. Болсуновська, 8, пов. 8, оф. 8
Бізнес-центр Бастіон

---

Поділ нерухомості — це не кінець.
Це перехід до нового етапу.

І ми в GOLAS допоможемо пройти його впевнено і з максимальним захистом Ваших інтересів.